הזדמנות מצוינת להשקעה איכותית בנדל”ן מניב עם שוכר חזק ולחוזה ארוך טווח!

✨ פרטי הנכס:

•מגרש פרטי בגודל דונם

•סה”כ שטח בנוי: כ-3,500 מ”ר

🧱 חלוקת שטחים:

•קומת מרתף – 1,000 מ”ר: 25 חנויות מסודרות תת-קרקעיות, מחסנים, חדרי ועידה.

•קומה א – 500 מ”ר: קומת מסחרית הכוללת אחסנה, שיווק, פריקה וטעינה + חצר תפעולית.

•קומות ב + ג – 500 מ”ר כל אחת: משרדים

•קומה ד – 250 מ”ר משרדים + 250 מ”ר מרפסת דק מרהיבה

חוזה שכירות חתום ל-15 שנה: 5+5+5 שנים

תחילת חוזה: 1.6.2024

•שכ”ד חודשי: 118,000 ₪ + מע”מ (תשואה 6%)

•אופציה א: 122,720 ₪ לחודש (תשואה 6.25%)

•אופציה ב: 140,000 ₪ לחודש (תשואה 7.14%)

מחיר 23.5 מיליון ש”ח + מע”מ

צרו קשר